مینی چیلر دستگاهی می باشد که دراصل چیلر هوا خنک کوچکی است که برای آپارتمان ها و ساختمان هایی که نیاز به سرمایش و گرمایش مستقل دارند و می خواهند مشکلات مربوط به موتورخانه مرکزی را نداشته باشند، به کار می رود. در فصل تابستان آب سرد تولیدشده توسط پمپ به فن کوئل هایی که در داخل واحد نصب شده است هدایت می گردد و در فصل زمستان آب گرم تولید شده توسط پکیج زمینی به داخل فن کوئل ها هدایت می شود.

بدین ترتیب با مینی چیلر ها، سرما و گرمای مطبوع را در تمام فصول خواهید داشت. در هنگام تغییر فصل در پاییز یا بهار ممکن است تعدادی از ساکنین تمایل به استفاده از سیستم گرمایی و تعدادی تمایل به استفاده از سیستم سرمایی داشته باشند، در این روش ساکنین هرواحد آپارتمان قادر به انتخاب و اعمال سلیقه شخصی خود می باشند.